Слияния и поглощения, корпоративные конфликты, рейдеры
 PDA      RSS 

Об агентстве  Реклама  Контакты

EUR : 76,0540 USD : 65,7508 UAH : 2,3550

Запомнить?

Регистрация
Забыли пароль?
Eng

    Главная
    Колонка редактора  
    Новости рынка M&A   [NEW]
    Новости Украины   [NEW]
    Видеоновости  
    Корпоративные конфликты   [NEW]
    Аналитика  
    Обзор прессы   [NEW]
Инсайд и слухи  
    Кто есть кто  
    Коммерческие предложения  
    Клиенты и партнеры  
    Конференции и семинары   [NEW]
    Услуги  
    Консультации  
    Полезные телефоны  
    Пришлите свой пресс-релиз  
    Сервисы  
    Блоги  
    Форум  
    Словарь терминов  
    Библиотека M&A   [NEW]
    Новости оценочной деятельности   [NEW]
НП оценщиков «Экспертный совет»
  В условиях кризиса главная задача коллектора:
   максимально быстро и полностью получить долг
   максимально быстро получить долг, пусть и с дисконтом
   полностью получить долг, пусть и постепенно
   получить хоть что-то хоть когда-то
   найти взаимоприемлемую для кредитора и должника модель оплаты
   другое
   затрудняюсь ответить


Результаты голосования »»
Архив голосований »»

 

  Календарь
 
пн вт ср чт пт сб вс
 
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31  1  2  3  4

 

Подписка на новости

Время получения:

 

    Сделать стартовой
 
    Добавить в избранное
Поиск по сайту

Рассылки Subscribe.Ru
Слияния поглощения, рейдеры. Защита собственности и корпоративные конфликты.

Рассылки@Mail.ru
Анонс журнала "Враждебные поглощения в Украине"


 
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА »» Инсайд и слухи »» Арендаторы ТРЦ «Парк-Хаус» находятся под угрозой выселения

Инсайд и слухи
 
 

Внимание! За информацию, размещенную в данной рубрике, ИА Advisers ответственности не несет

Если Вы хотите анонимно поделиться информацией с сообществом - пишите. Ваша информация будет размещена в этом разделе.

11.06.2009  Арендаторы ТРЦ «Парк-Хаус» находятся под угрозой выселения

Сегодня, 11 июня, компания «ГАЕР» обратилась к собственникам торгово-развлекательного центра «Парк-Хаус» австрийской компании Meinl Еuropean Land (MEL) с просьбой вмешаться в ситуацию, когда под угрозой выселения оказалась большая часть арендаторов площадей екатеринбургского торгового центра.

Причиной обращения стал прецедент, созданный совладельцами торгово-развлекательного центра – ООО «ИКП Екатеринбург». По его инициативе с занимаемых площадей по решению Арбитражного суда Свердловской области выселен один из арендаторов. Основанием для судебного решения стала приложенная к договору схема арендуемых помещений, которая не имела ничего общего с официальной схемой помещения, представленной в БТИ. «В этой ситуации суд имел все основания принять решение о признании договора аренды ничтожным, однако это не снимает ответственности с ООО «ИКП Екатеринбург» и ТРЦ «ПАРК-ХАУС», т.к. данная схема изначально прилагалась к договору именно арендодателем», - говорится в сегодняшнем обращении.

Таким образом, в судебном заседании было продемонстрировано, что арендодатели площадей в ТРЦ «ПАРК-ХАУС» применяют порочную практику, когда в договоры аренды изначально закладываются недостоверные схемы площадей, и любой договор может быть оспорен в суде. Таким образом, все арендаторы ТРЦ «ПАРК-ХАУС» сегодня находятся в ситуации, когда они в любой момент могут быть выселены из своих торговых точек, без компенсации денежных средств, затраченных ими на ремонт и установку оборудования.

В феврале 2009 года ТРЦ «ПАРК-ХАУС» повысил сумму арендной ставки на 25% процентов, что породило конфликтую ситуацию между собственниками и рядом крупных арендаторов. Теперь, на основании судебного прецедента, все они также могут быть выселены с занимаемых площадей в одностороннем порядке.

В своем обращении компания «ГАЕР» настоятельно попросила Meinl Еuropean Land (MEL), как собственников ТРЦ «ПАРК-ХАУС», повлиять на ситуацию, с целью предотвратить в дальнейшем порочную практику недобросовестных отношений с арендаторами и не создавать предпосылки к возможным судебным разбирательствам.

«Мы уверенны, что австрийским собственникам давно пора вмешаться в дела ТРЦ «ПАРК-ХАУС». Вокруг него слишком много скандалов в последнее время, начиная от провала проекта со строительством второй очереди «ПАРК-ХАУСА» и угрозы отъема земельного участка, и заканчивая неудачей на выборах в Городскую Думу руководителя торгово-развлекательного центра Алексея Курлыкова и обвинениями его в попытках массового подкупа избирателей. Теперь вот назревает скандал с арендаторами, а также возможными претензиями налоговых органов по расчетам ставки арендной платы. Полагаем, что в этой ситуации именно австрийские собственники, с их западным пониманием ведения бизнеса и корпоративной этики, смогут навести порядок и не допустить дальнейших проблем», - полагает Директор ООО «ГАЕР» по корпоративным вопросам и связям с общественностью Дмитрий Сергеев.

Справка:

Австрийская компания Meinl Еuropean Land, дочерняя структура Julius Meinl Bank, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость в Восточной Европе. Дата создания – 1997 год. Владеет 102 объектами недвижимости в Чехии, 48 – в Венгрии, двумя – в Словакии, 11 – в Польше и по одному – в России и Румынии. Их общая площадь – 620.000 кв. м.

Холдинговая компания «ГАЕР». Дата создания – 2003 год. Собственники – группа екатеринбургский девелоперов. Компания осуществляет несколько проектов в сфере индустрии развлечений на территории Свердловской области.

«ИКП Екатеринбург» - дочерние предприятие холдинга «Инвесткинопроект» (г. Москва). Дата создания – 2003 год. Собственники - инвестфонды EMCO Capital Partners, Van Riet Capital. Компания является совладельцем четырех развлекательных центров и 26 ресторанов в Волгограде, Екатеринбурге, Тольятти и Самаре.

Источник:  ООО "ГАЕР"

















 

Cоздание и поддержка:
Международная группа компаний "РосРазвитие"
Информационно-аналитическое агентство Advisers, 2006-2009
Контакты: г. Москва, 101028, Большой Трёхсвятительский пер., д. 2/1, стр. 2
Тел./факс: +7 (495) 669-36-80
г. Киев, 01034, ул. Прорезная, 9, оф.20-А
Тел./факс: +38 (044) 531-9138

Сила Закона Агентство корпоративной безопасности ИА Advisers РосСтройПроект "ЦНИИПРОМЗДАНИЙ ЭКСПЕРТИЗА" Журнал "Враждебные поглощения в Украине" Третейский суд "Институт экономической экспертизы" Компания "РосРазвитие" Международная группа компаний "РосРазвитие" МОО "Ассоциация экономической безопасности"

Регистрация СМИ ИА № ФС77-24549 от 26.05.2006
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Advisers обязательна.

Реклама

Профессиональный фотограф Юлия Дьяченко
Яндекс цитирования Rambler's Top100 Украинский портАл