Решением Киевского городского Совета от 21 октября 1999 года №63/565 предоставлен в аренду гаражно-строительным кооперативом "Мечта" земельный участок площадью 0,8925 гектаров для строительства многоэтажного гаража, и заключен договор аренды между ГCК "Мечта" и Киевским механико-металлургическим техникумом.
19 сентября 2003 года между ГСК "Мечта" (02217, г.Киев, ул.Закревського, д.13, кв.173, идентификационный код 2157279, в дальнейшем - Заказчик), и Обществом с ограниченной ответственностью "Укоинвестбуд" (02140, г. Киев, ул.Руденко, 16-я, идентификационный код 25637276, директор Войцеховский Анатолий Петрович, в дальнейшем Инвестор-генподрядчик) заключен инвестиционный контракт №87 по застройке земельного участка по адресу: г. Киев, Днепровский район, Харьковское шоссе, 19.
В пункте 1.1. указанного выше контракта отмечено, что по доверенности Заказчика, инвестор-генподрядчик принял на себя обязательство в полном объеме осуществлять финансирование комплекса строительных работ по застройке земельного участка по ул.Харковське шосе,19.
Поскольку в инвестиционном контракте №87 отсутствуют положения, которые бы прямо обозначали тип комплекса строительных работ на объекте, а также то, что Заказчик получил участок согласно пункту 2 Решения Киевского городского Совета от 21 октября 1999 года №63/565 для постройки многоэтажного гаража, то 20 декабря 2004 года решением №22/478 Хозяйственного суда г. Киева вынесено решение разорвать инвестиционный контракт №87 между ГСК "Мечта" и ООО "Укоинвестбуд".
Одновременно, принятым решением Хозяйственного суда Киева (№22/478 от 20 декабря 2004 года) признано, что действия руководства ООО „Укоинвестбуд" нарушают обязательство по инвестиционному контракту № 877 в отношении ГСК „Мечта" и положение Земельного кодекса Украины. Как доказательство, судом принят во внимание тот факт, что во всеукраинском еженедельнике „Недвижимость, комфорт" № 29 от 8-14 декабря 2004 года отмечалось, якобы ООО „Укоинвестбуд" осуществляет строительство 24-х этажного жилого дома, в котором будут размещаться 1-, 2-, 3- комнатные квартиры свободного планирования и метража стоимостью 3129 грн./ кв. м. В результате строительства Инвестором-генподрядчиком жилого дома, ГСК „Мечта" лишается возможности получить гаражи, которые должен был бы получить при надлежащем выполнении условий инвестиционного контракта.
Руководству ООО „Укоинвестбуд" вручалось предписание инспектора ГАСКу от 25.01.05 г. про нарушения технического и авторского надзора в строительстве.
Фактически директором ООО „Укоинвестбуд" Войцеховским А. П. производится распродажа еще не застроенной площади объекта по ул. Харьковское шоссе, 19, как жилой, вопреки решению Киевского городского Совета № 63/565 от 21 октября 1999 года, которым предусматривалось строительство по указанному адресу многоэтажного гаража, в результате чего Войцеховський А. П. завладел чужим имуществом в особо крупных размерах. Неправомерная продажа площади объекта, как жилищной (что является доказательством существенного нарушения условий инвестиционного контракта, и стало основанием его расторжения в порядке ч.1 ст. 651 Гражданского кодекса Украины Хозяйственным судом Киева), осуществляется руководством ООО „Укоинвестбуд" путем печати объявления во всеукраинском еженедельнике „Нерухомисть, комфорт" и непосредственной рекламе на строительной площадке объекта.
Согласно требований Закона Украины „О финансово-кредитных механизмах", который вступил в силу 01 января 2004 года, привлечение денежных средств физических и юридических лиц, в управление с целью финансирования массового строительства должно осуществляться путем заключения между заинтересованным лицом и управляющим Фондом финансирования строительства (ФФС) соглашения об участии в отмеченном фонде. По этому соглашению заинтересованное лицо передает управляющему в управление денежные средства на приобретение жилья, во время чего избирается конкретный объект инвестирования.
Статья 4 указанного выше Закона предусматривает, что управляющим (ФФС) может быть банк или иное финансовое учреждение, которое обязано заключить с застройщиком соглашение о строительстве объекта инвестировании за средства ФФС. В свою очередь, получила право на пользование земельным участком для строительства объекта и заключило соглашение с управляющим ФФС.
Таким образом, осознавая факт расторжения Хозяйственным судом г. Киева договорных отношений с ГСК „Мечта" по инвестиционному контракту № 87 относительно застройки земельного участка, действуя вопреки решению Киевского городского Совета № 63/565 от 21 октября 1999 года, осуществляя строительство объекта без соответствующей оформленной технической документации и проекта, порядка привлечения средств по инвестиционным договорам, директор ООО „Укоинвестбуд" Войцеховский А.П., указывая фактическим инвесторам - физическим и юридическим лиц неправдивую информацию и утаивая ту информацию, которая должна быть сообщена, имея целью завладеть чужим имуществом в виде денег, фактически ими завладел, путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупных размерах, то есть совершил преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 190 Криминального кодекса Украины („Мошенничество").
Кроме того 21 сентября 2005 года постановлением Днепровского райсуда г. Киева ГСК "Мечта" обновлен в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины, то есть является юридическим лицом.
2 ноября 2006 года, Высший хозяйственный суд Украины своим решением отменил решение Апелляционного хозяйственного суда г. Киева, которое было принято в интересах ООО "Укоинвестбуд", поскольку которое не соответствует хозяйственным процессуальным нормам.
Этим же решением дело № 22/478 о разрыве инвестиционного контракта, направлено для нового рассмотрения в хозяйственный суд первой инстанции, то есть в Хозяйственный суд г. Киева, которым уже выносилось позитивное решение в интересах ГСК "Мечта".
Следует заметить, что в свое время решения суда первой инстанции вынесено в пользу ГСК"Мечта", было отменено Апелляционным хозяйственным судом Киева на формальных основаниях - неявки представителя ГСК "Мечта" в суд, который не был уведомлен о дате рассмотрения и такое решение Высшим хозяйственным судом Украины признано неправомерным.
21 сентября 2006 года Хозяйственным судом г. Киева полностью удовлетворен иск ГСК "Мечта" к ООО " Укоинвестбуд" и инвестиционный контракт разорван. Постановлением Киевского апелляционного суда г. Киева от 21 декабря 2006 года решение Хозяйственного суда г. Киева отменено.
Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 19 марта 2007 года, решение Апелляционного хозяйственного суда г. Киева отменено и оставлено в силе решение суда первой инстанции.
Решением Верховного суда Украины от 17 мая 2007 года, кассационная жалоба ООО"Укоинвестбуд" на решение Высшего хозяйственного суда была отклонена.
Невзирая на все изложенные обстоятельства и отсутствие окончательного вердикта суда последней инстанции, 24 ноября 2005 года Киевский городской совет на XII сессии IV созыва выносит решение о передаче ООО "Укоинвестбуд" для строительства земельный участок по ул. Харьковское Шоссе, 19 в г. Киеве, которая уже была выделена ГСК "Мечта" еще в 1999 году и никто этого решения не отменял.
Кроме того в решении сессии не указан юридический адрес земельного участка, который предоставляется ООО "Укоинвестбуд". Указано, что ООО «Укоинвестбуду» разрешено строить на территории "ограниченной ул. Лохвицкой и ГСК "Скиф", то есть фактически можно строить где угодно.
Об ошибочности, а может и личной заинтересованности со стороны определенных лиц свидетельствует тот факт, что решение выносилось на основании вывода главного управления градостроения от 21.10.2005 года № 19-8999 в котором указывается, что якобы решением Апелляционного хозяйственного суда г. Киева ООО "Уконинвестбуд" признано правопреемником ГСК "Мечта".
Такое решение никогда не выносилось, что свидетельствует о предоставлении в КГГА, поддельной документации.
В свою очередь КГГА в нарушение всех требований законодательства взяло на себя функции суда, поскольку в выводе основанием для выделения земельного участка ООО"Укоинвестбуд" указано, что между ГСК "Мечта" и ООО "Укоинвестбуд" в течение двух лет ведутся судебные тяжбы и это по мнению КГГА уже является основанием независимо от того которыми эти судебные решения будут, а в дальнейшем решения судов были в интересах ГСК"Мечта".
Кроме того, 19 марта 2007 года, Высшим хозяйственным судом Украины, при вынесении решения в интересах ГБК "Мечта", было также принято сообщение в Генеральную прокуратуру Украины и Министерства внутренних дел Украины в порядке ч. 2 ст. 90 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, поскольку суд определил наличие в действиях должностных лиц ООО " Укоинвестбуд" составы преступлений предусмотренных ст.ст. 190, 192, 197-1, 206, 236, 253, 364, 365, 366, 367 КК Украины.
Автор: ИА Advisers |
